Quelle est la prochaine étape après avoir réussi l’examen immobilier en Californie ?
Toutes nos félicitations! Maintenant que vous avez réussi votre examen de licence d'État, vous devrez soumettre votre formulaire de demande de courtier pour recevoir une licence immobilière. Une licence active nécessitera que vous ayez un courtier parrain. Vous pouvez toujours recevoir votre licence sans en avoir une, mais il s'agira d'une licence inactive ou non attribuée.
Vous recevrez une demande de licence de vendeur (RE 202) ou une demande de licence de courtier (RE 200). Ce formulaire doit être rempli et retourné avec les frais appropriés dans l'année suivant la réussite de l'examen. Une demande de service Live Scan complétée (RE 237) doit être soumise avec la demande.
TL;DR : Obtenir une licence immobilière en Californie prend généralement3-6 mois. Le processus comprend la réalisation d'un cours préalable à l'obtention du permis, la réussite de l'examen d'État et la vérification des antécédents. Le calendrier peut varier en fonction des circonstances individuelles.
La difficulté de l'examen immobilier varie selon les États, mais l'examen immobilier de Californie est connu pour être l'un des plus difficiles. En fait, le taux de réussite à l’examen immobilier californien au cours des deux dernières années était demoins de 50%, ce qui signifie qu'il est incroyablement compétitif et difficile à réussir.
Pour réussir l'examen, vous devez répondre correctement au moins à :70% des questions (vendeurs), ou.75% des questions (Courtiers)
Alors, à quel point est-il difficile de réussir l’examen immobilier de Californie ? Bien,ce n'est ni facile ni très difficile. Le taux de réussite moyen des nouveaux candidats est d’environ 50 pour cent. Vous souhaitez certainement réussir l'examen immobilier du premier coup.
| Salaire annuel | Salaire horaire | |
|---|---|---|
| Meilleurs salariés | 126 817 $ | 61 $ |
| 75e centile | 98 700 $ | 47 $ |
| Moyenne | 85 825 $ | 41 $ |
| 25e centile | 59 200 $ | 28 $ |
Les licences sont délivrées pour unpériode de quatre anset doit être renouvelé avant la date d'expiration indiquée sur la licence. Pour rappel, le DRE envoie une lettre de rappel de renouvellement à l'adresse postale officielle du titulaire de permis environ 60 jours avant la date d'expiration de la licence.
Le premier est la commission totale payée par le vendeur. En Californie, cela varie de1 à 6% du prix de vente. La norme est de 5 à 6 %, mais pour les propriétés à prix élevé (c'est-à-dire plus d'un million de dollars), la commission peut être plutôt de 4 à 5 %. Le montant est négocié entre le vendeur et l'agent inscripteur avant la signature du contrat.
Parmi tous les États,Colorado et Texasse démarquent comme ayant les critères les plus stricts pour l’obtention d’un permis de courtier immobilier. Dans ces deux États, les candidats doivent se soumettre à des processus d'études et d'examen rigoureux pour obtenir leur licence.
Qui a l'examen immobilier le plus difficile ?
Cliquez ici pour plus d'informations sur le cours d'immobilier au Texas.Texas et Colorado, parmi tous les États des États-Unis d'Amérique, offrent les voies d'accès aux permis les plus difficiles. Ils ont tous deux les critères les plus stricts et les plus complexes pour obtenir une licence immobilière.
Une section que vous verrez à l’examen est celle des mathématiques. La plupart des gens redoutent cette section, mais elle ne représente qu’environ 20 % du test. Les parties les plus importantes des tests seront basées sur votre connaissance de deux domaines critiques : 1) les questions immobilières nationales et 2) les questions immobilières locales.
- Créez un calendrier d'étude.
- Diversifiez le matériel d’étude.
- Utilisez des acronymes et des moyens mnémoniques.
- Formez un groupe d’étude.
- Obtenez une aide guidée.
La composante mathématique de l'examen immobilier de Californie
Pour le dire clairement,oui, l'examen immobilier de Californie contient des mathématiques - mais très peu. Et le niveau de mathématiques impliqué n’est peut-être pas aussi étendu ou intimidant qu’on pourrait le penser.
La loi exige que les candidats à une licence de vendeur démontrent lors d'un examen écrit : Une connaissance appropriée de la langue anglaise, y compris la lecture, l'écriture et l'orthographe ; et decalculs arithmétiques communs aux pratiques immobilières et aux opportunités commerciales.
Vous devriez étudier pour l'examen immobilier pourau moins plusieurs semainesavant la date de votre test. L’intérêt de suivre vos cours de pré-licence est de vous préparer, d’abord à l’examen, puis à votre travail d’agent, donc en réalité, vous devriez également considérer vos cours comme un temps de préparation à l’examen.
Combien de temps dois-je me préparer à l’examen immobilier ? Outre les 135 heures de cours en immobilier que vous devez suivre, le temps dont vous aurez besoin pour vous préparer à l'examen immobilier est principalement une décision personnelle.
L'examen de licence immobilière de Californie est composé de 150 questions à choix multiples à répondre en trois heures dans un centre de test en personne. Pour réussir l'examen, vous devez obtenir un score70 % ou plus. Si votre centre de test propose des examens électroniques, vous connaîtrez vos résultats avant de quitter le centre de test.
En fonction de la rapidité avec laquelle vous suivez votre cours de pré-licence, vous pouvez obtenir votre licence immobilière californienne enaussi peu que 14,5 semaines. Certaines choses seront sous votre contrôle, mais le Département de l'immobilier de Californie (DRE) dicte en grande partie combien de temps les choses prendront.
En Californie, les agents immobiliers gagnent en moyenne 90 000 $ par an.C'est loin d'être la profession la mieux payée de l'État, mais c'est là que réside la beauté, telle qu'elle peut être.. Les agents perçoivent généralement une commission comprise entre 2 et 3 %. Plus ils ont de clients et plus ils vendent de maisons, plus ils gagnent d’argent.
Combien de fois peut-on passer l'examen immobilier en Californie ?
Combien de fois peut-on passer l'examen immobilier en Californie ? Il n’y a aucune limite quant au nombre de fois que vous pouvez passer l’examen d’État. Vous pouvez passer l’examen d’État autant de fois que nécessaire jusqu’à ce que vous le réussissiez. Il vous suffit de reprogrammer votre prochaine tentative d’examen et de payer les frais d’examen de 60 $.
Quel est le salaire moyen d'un agent immobilier de première année par État.60 000 $ est le 25e percentile. Les salaires inférieurs à ce chiffre sont aberrants. 100 000 $ correspond au 75e percentile.
| Salaire annuel | Salaire mensuel | |
|---|---|---|
| Meilleurs salariés | 126 817 $ | 10 568 $ |
| 75e centile | 98 700 $ | 8 225 $ |
| Moyenne | 88 229 $ | 7 352 $ |
| 25e centile | 59 200 $ | 4 933 $ |
- Agent immobilier. Échelle salariale : 82 500 $ à 137 000 $ par an. ...
- Agent immobilier. Échelle salariale : 79 500 $ à 125 000 $ par année. ...
- Courtier immobilier. ...
- Agent immobilier commercial. ...
- Représentant immobilier ...
- Agent immobilier agréé. ...
- Assistante en Immobilier Commercial. ...
- Consultant immobilier.
Les licences doivent être renouvelées tous les quatre ans. Les courtiers peuvent s'inscrire au renouvellement de leur licence (pour la première fois ou ultérieurement) en cliquant sur RENOUVELLEMENT ci-dessous pour remplir l'exigence du Département de l'immobilier du CA de suivre 45 heures de formation continue tous les quatre ans.
