L'examen immobilier californien est-il un test à livre ouvert ?
L’examen immobilier californien est-il à livre ouvert ?Non, le matériel d'étude n'est pas autorisé pendant l'examen..
Complétez l'examen final de chaque cours avec un surveillant.
Chaque examen final doit être surveillé par un surveillant. Le CE Shop facilite cette exigence grâce à la surveillance en ligne (https://www.theceshop.com/proctoring-instructions-online). Via votre webcam, vous pouvez passer l'examen final du cours en ligne sous la supervision d'un surveillant.
La difficulté de l'examen immobilier varie selon les États, mais l'examen immobilier de Californie est connu pour être l'un des plus difficiles. En fait, le taux de réussite à l’examen immobilier californien au cours des deux dernières années était demoins de 50%, ce qui signifie qu'il est incroyablement compétitif et difficile à réussir.
Les examens sont donnés sous forme de choix multiples. Les réponses sont sélectionnées parmi quatre choix (voir la description du contenu de l'examen de vendeur ou de courtier).
L'examen de licence immobilière de Californie est composé de150 questions à choix multiplesà effectuer en trois heures dans un centre de test en personne. Pour réussir l'examen, vous devez obtenir un score de 70 % ou plus.
Au 2e trimestre 2022, 15 385 candidats se sont présentés à l'examen et 7 014 personnes ont reçu la licence immobilière de Californie. Cela représente un taux de réussite d'environ 45 % pour les candidats, contre 49 % par rapport au 2ème trimestre de l'année dernière.
La composante mathématique de l'examen immobilier de Californie
Pour le dire clairement,oui, l'examen immobilier de Californie contient des mathématiques - mais très peu. Et le niveau de mathématiques impliqué n’est peut-être pas aussi étendu ou intimidant qu’on pourrait le penser.
- Créez un calendrier d'étude.
- Diversifiez le matériel d’étude.
- Utilisez des acronymes et des moyens mnémoniques.
- Formez un groupe d’étude.
- Obtenez une aide guidée.
Parmi tous les États,Colorado et Texasse démarquent comme ayant les critères les plus stricts pour l’obtention d’un permis de courtier immobilier. Dans ces deux États, les candidats doivent se soumettre à des processus d'études et d'examen rigoureux pour obtenir leur licence.
Une section que vous verrez à l’examen est celle des mathématiques. La plupart des gens redoutent cette section, mais elle ne représente qu’environ 20 % du test. Les parties les plus importantes des tests seront basées sur votre connaissance de deux domaines critiques : 1) les questions immobilières nationales et 2) les questions immobilières locales.
Puis-je passer mon examen de licence immobilière en Californie en ligne ?
Malheureusem*nt,vous ne pouvez pas passer l'examen immobilier en ligne. Cela doit être fait dans l’un des endroits approuvés dans toute la Californie.
Il n'y a aucune limite quant au nombre de fois que vous pouvez passer l'examen dans les deux ans suivant la date de votre demande initiale. Cela offre aux candidats de nombreuses possibilités de se préparer et de retenter l'examen. Au-delà de deux ans : Vous devez introduire une nouvelle candidature si vous souhaitez repasser l'examen après deux ans.
D'une manière générale, l'examen de vendeur est conçu pour tester vos connaissances des pratiques, réglementations et lois immobilières en Californie. Cela inclut les principes économiques, financiers, politiques, éthiques et juridiques. Vous savez, tout ce que vous avez appris dans vos cours d'immobilier approuvés par DRE.
Vous devriez étudier pour l'examen immobilier pourau moins plusieurs semainesavant la date de votre test. L’intérêt de suivre vos cours de pré-licence est de vous préparer, d’abord à l’examen, puis à votre travail d’agent, donc en réalité, vous devriez également considérer vos cours comme un temps de préparation à l’examen.
Combien de temps dois-je me préparer à l’examen immobilier ? Outre les 135 heures de cours en immobilier que vous devez suivre, le temps dont vous aurez besoin pour vous préparer à l'examen immobilier est principalement une décision personnelle.
L'examen compte 150questions à choix multiples sur une variété de concepts juridiques et financiers connexes, notamment les contrats, l'utilisation des terres, la propriété et le transfert de propriété, ainsi que l'évaluation des propriétés.. Environ trois heures sont accordées pour le test.
TL;DR : Obtenir une licence immobilière en Californie prend généralement3-6 mois. Le processus comprend la réalisation d'un cours préalable à l'obtention du permis, la réussite de l'examen d'État et la vérification des antécédents. Le calendrier peut varier en fonction des circonstances individuelles.
Vous recevrez une demande de licence de vendeur (RE 202) ou une demande de licence de courtier (RE 200). Ce formulaire doit être rempli et retourné avec les frais appropriés dans l'année suivant la réussite de l'examen.
Réussissez l'examen de vendeur immobilier en Californie
La note de passage minimale est70%, ce qui signifie que vous devez répondre correctement à 105 questions sur 150.
Méthode de la barre en T
De nombreux étudiants en immobilier ne se sentent pas à l'aise avec les 3 formules utilisées pour résoudre les problèmes de pourcentage. Une autre façon d'aborder ce problème consiste donc à visualiser un 'T'. 'Le « T » représentera la relation entre PART, TOTAL et RATE. Cette méthode est connue sous le nom de méthode T-Bar.
Les agents immobiliers doivent-ils être bons en mathématiques ?
Si vous souhaitez devenir agent immobilier,vous devrez comprendre les concepts mathématiques de base pour réussir l'examen immobilier et calculer les transactions quotidiennes dans la vie réelle. Voici les cas dans lesquels les agents immobiliers doivent connaître les mathématiques : Examen immobilier. Détermination de la superficie en pieds carrés.
La règle des 28/36 est utilisée pour déterminer à quelle superficie de maison votre client peut avoir droit en fonction de son revenu. Le 28 de cette règle suggère que l’acheteur d’une maison peut avoir droit à 28 % de son revenu mensuel brut (avant impôts). Par exemple, si votre client gagne 12 000 $ par mois, il serait admissible à un versem*nt hypothécaire de 3 360 $.
En termes d’études et de préparation, tout dépend de vous et de votre dévouement. Un mois peut suffire si vous êtes dévoué, ou pour certaines personnes, 3 à 6 mois sont nécessaires car elles ont un travail à temps plein, des enfants et n'ont pas le temps d'étudier.
Pour être éligible à l'examen de vendeur immobilier en Californie, vous devez réussir trois cours accrédités totalisant 135 heures d'études. Vous devrez réussir un examen final surveillé pour chaque cours avant de passer à l'examen d'État.
- Sacramento.
- Oakland.
- Fresno.
- La Palma (Comté d'Orange)
- San Diego.
