Les agents immobiliers peuvent-ils être millionnaires ?
Ça peut être fait. En fait, cela a été fait. Mais cela n'arrive pas par hasard ou par accident. Ceci est le premier d'une série d'articles détaillant comment vous, en tant qu'agent nouvellement agréé, pourriez vous préparer à réussir suffisamment pour gagner 1 million de dollars au cours de votre première année.
Il est clair que les agents immobiliers sont nécessaires et ceux qui magasinent ou vendent sur le marché immobilier sont prêts à payer pour les services qu'ils proposent. Par conséquent, être agent pourrait être un excellent moyen de devenir riche en immobilier.
Gagner un million de dollars par an en tant qu'agent immobiliertu dois vendre beaucoup de maisons. Cependant, le nombre de maisons que vous devez vendre dépend du prix des maisons que vous vendez. Si votre prix de vente moyen est d’un million de dollars, il vous suffit de vendre 50 maisons par an pour gagner un million de dollars par an.
L'investissem*nt immobilier est depuis longtemps la pierre angulaire de la réussite financière, avecenviron 90 % des millionnaires attribuent en partie leur richesse à des biens immobiliers. Dans cet article, nous examinons les raisons pour lesquelles l’immobilier est un véhicule privilégié pour créer des millionnaires et comment vous pouvez exploiter son potentiel.
90 % des millionnaires sont créés dans l’immobilier – 100 % des milliardaires sont créés ICI.
Alors que ZipRecruiter voit des salaires allant jusqu'à 147 542 $ et aussi bas que 28 127 $, la majorité des salaires des agents immobiliers se situent actuellement entre 59 200 $ (25e centile) et 98 700 $ (75e centile), les meilleurs salariés (90e centile) gagnant 126 817 $ par an en Californie.
Il y avait un élément récurrent de l'intrigue dans la première saison de Selling Sunset, l'émission Netflix sur les ambitieux courtiers du groupe Oppenheimer en Californie du Sud : qui pourrait vendre une maison convoitée de 40 millions de dollars et, avec elle, gagner une grosse somme ?1,2 million de dollarscommission?
En retournant ou en louant continuellement les maisons dans lesquelles vous vivez, votre valeur nette atteindra probablement la barre du million de dollars d'ici un autre.10 à 15 anset vous pouvez continuer à devenir riche dans l’immobilier, pendant que tous ceux que vous avez connus à 25 ans continuent d’avancer péniblement avec peu ou rien en banque.
Quatre-vingt-dix pour cent de tous les millionnaires le deviennent grâce à la possession d’un bien immobilier.
« Ce sont des gens ordinaires, travailleurs et ordinaires. Ils ne sont pas tape-à-l'œil », a déclaré Hogan. La plupart d’entre eux ont accumulé leur richesse au fil du temps en prenant de sages décisions, selon Hogan. Avoir un état d'esprit particulier a presque universellement contribué au succès des millionnaires, a déclaré Hogan.
Pourquoi la plupart des millionnaires sont-ils dans l’immobilier ?
Il ne s’agit pas seulement de gagner de l’argent ; il s'agit de préserver et d'accroître la richesse au fil des générations.L’un des secrets de la richesse millionnaire réside dans la création de multiples flux de revenus passifs.. Les investissem*nts immobiliers, notamment les immeubles locatifs, génèrent des revenus locatifs continus, contribuant à un flux de trésorerie constant.
Être un agent immobilier à succès est plus facile à dire qu’à faire. Après tout, il y a une raison87% des agents immobiliers échouent. Cependant, connaître les erreurs commises par ces agents immobiliers, comme ne pas assurer le suivi des clients ou ne pas disposer d'un financement adéquat, peut vous aider à préparer et à développer une entreprise immobilière prospère.
Les États les mieux rémunérés pour les courtiers immobiliers
Selon GlassDoor, les cinq États où les salaires des courtiers immobiliers sont les plus élevés sontNew York, Californie, Nevada, Iowa et Arizona. Les commissions peuvent varier en fonction de la ville, du marché, du type de propriété, du volume des ventes et des niveaux d'expérience.
À l'échelle nationale, les salaires des agents immobiliers varient d'une moyenne de 28 270 $ pour le 10e percentile inférieur jusqu'à102 170 $dans le 10e centile supérieur.
J'ai passé cinq ans à étudier et à interviewer 233 millionnaires pour connaître leurs habitudes et leur façon de penser. Le travail était un grand sujet :51 % étaient des entrepreneurs, 28 % avaient des emplois traditionnels de 9h à 17het 18 % étaient des cadres supérieurs de grandes entreprises.
RentCafe a attribué cela à une question de «confort et investissem*nt intelligent.» Posséder une maison peut nécessiter plus que sa juste part d’entretien et de réparations et d’entretien coûteux. Ensuite, il y a la flexibilité qu'offre la location pour se déplacer de ville en ville pour des opportunités de carrière.
Equivalents de trésoreriesont des instruments financiers presque aussi liquides que l’argent liquide et constituent des investissem*nts populaires auprès des millionnaires. Des exemples d’équivalents de trésorerie sont les fonds communs de placement du marché monétaire, les certificats de dépôt, les effets de commerce et les bons du Trésor. Certains millionnaires conservent leur argent en bons du Trésor.
Il vous suffit de diversifier un peu vos revenus si vous ne parvenez pas à atteindre les 6 chiffres avec les seules ventes. Il existe de nombreuses façons de diversifier vos revenus. Vous pourriez:Étendez vos services immobiliers pour inclure des flux de revenus à l'épreuve de la récession, comme les appels en matière d'impôt foncier, la gestion immobilière et le rétablissem*nt du crédit pour les acheteurs..
En moyenne, les agents immobiliers gagnent84 459 $ par anselon les salaires rapportés par les utilisateurs d'Indeed. Cette réponse a-t-elle été utile ?
Des riches frères jumeaux,Jason et Brett Oppenheim, qui ont amassé une valeur nette estimée à environ 100 millions de dollars chacun, à Chrishell Stause, avec une valeur nette d'environ 6 millions de dollars, les acteurs ont obtenu un succès financier remarquable.
Qui a acheté la maison de 44 millions de dollars sur Selling Sunset ?
Quelques jours plus tard, Variety rapportait que les acheteurs étaient Tom et Lisa Bilyeu, les cofondateurs de Quest Nutrition. Quest Nutrition a été vendu à Atkins en août 2019 pour 1 milliard de dollars, donnant aux Bilyeus un gros salaire pour acheter leur nouvelle maison.
Qu'est-ce que la commission d'un agent immobilier sur une maison d'un million de dollars ? En supposant un taux de commission moyen de 5 %, la commission d'un agent immobilier sur une maison d'un million de dollars est25 000 $. Vous pouvez calculer cela en utilisant l’une des méthodes ci-dessus : (5 %/100) x 1 000 000 = 50 000 $ de commission totale.
L'investissem*nt immobilier a en fait contribué à la croissance de 90 % des millionnaires de la planète. L’immobilier est l’une des structures de création de richesse les plus fiables, ainsi qu’un élément essentiel d’un portefeuille bien diversifié.
La règle des 2 % estune règle empirique qui détermine le montant des revenus locatifs qu'une propriété devrait théoriquement pouvoir générer. Suivant la règle des 2 %, un investisseur peut s’attendre à réaliser un flux de trésorerie positif grâce à un bien locatif si le loyer mensuel est d’au moins 2 % du prix d’achat.
Pour devenir millionnaire en immobilier, vous devrez peut-être posséderau moins dix propriétés. Si tel est votre objectif, vous devez accumuler des biens locatifs d’une valeur totale d’au moins un million.
