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Lorsque vous pensez à une entreprise familiale, vous n’imaginez probablement pas immédiatement un cimetière.Cimetières et cimetièresCependant, ce sont généralement des entreprises à but lucratif qui fonctionnent comme n’importe quelle autre entreprise.
Accédez directement à ces sections :
- Comment les cimetières monétisent avec les services
- Comment les cimetières restent ouverts lorsqu’ils sont pleins
Mais l’exploitation d’un cimetière diffère des autres entreprises sur un point essentiel : le produit du cimetière (les terrains funéraires) est en fin de compte limité.
Et les propriétaires de cimetières doivent continuer à entretenir les parcelles qu’ils ont vendues, même lorsqu’il n’y a plus de parcelles à vendre. Alors, comment les cimetières peuvent-ils gagner de l’argent avec ces limitations ?
Comment les cimetières monétisent avec les services
La plupart des cimetières sont tenus de verser un pourcentage de leurs ventes de tombes dans un « fonds de soins perpétuel » pendant leurs principales années d’activité. C’est-à-dire les années où le cimetière n’est pas plein et où il reste encore de nombreux terrains funéraires à vendre.
On s’attend alors à ce que le cimetière gère ce fonds d’épargne pour toujours, ou « perpétuellement ». Mais épargner pour l’éternité n’est pas une perspective que la plupart des propriétaires et exploitants de cimetières trouvent facile à comprendre.
Ils peuvent contourner l'exigence de fonds de soins perpétuels en réduisant lecoût des parcelles de cimetièreet tirent plutôt la majorité de leurs revenus des services.
Voici quelques-uns des services que les cimetières pourraient monétiser pour gagner de l’argent supplémentaire.
Prestations d'ouverture et de fermeture :L’un des principaux services vendus par un cimetière est l’ouverture et la fermeture des tombes, c’est-à-dire le creusem*nt de tombes. C'est ici que le cimetière creuse une tombe avant l'enterrement et la remplit ensuite.
Le service d’ouverture et de fermeture de la tombe est souvent associé à la tombe elle-même, mais néanmoins distinct de celle-ci. Un cimetière doit facturer des frais supplémentaires pour creuser la tombe et la remblayer afin de pouvoir rémunérer son personnel professionnel pour accomplir cette tâche.
Les services d'ouverture et de fermeture peuvent également inclure l'ouverture et la fermeture de mausolées ou de columbariums si le cimetière en propose.
Versem*nt de la pierre tombale :Les autres cimetières de service centraux proposent des pierres tombales et des pierres tombales. En fait, c’est grâce à l’installation de pierres tombales et de pierres tombales que de nombreux cimetières gagnent le plus d’argent.
Les pierres tombales et les pierres tombales peuvent être simples ou plus élaborées. Mais peu importe sa taille ou son niveau de détail, une pierre tombale doit être solidement placée pour durer le plus longtemps possible.
Les cimetières capitalisent sur cette nécessité en se spécialisant dans le placement parfait des pierres tombales. Ensuite, ils vendent le service de pose de pierre tombale aux familles qui choisissent leur cimetière.
Services des pompes funèbres :Certains cimetières maximisent le nombre de services qu’ils peuvent offrir en ouvrant une maison funéraire sur place. En jumelant un cimetière à une maison funéraire, l’entreprise peut vendre de nombreux services supplémentaires.
Une maison funéraire vend des services tels que la planification et l’hébergement des funérailles, ainsi que la préparation du corps. Avoir un salon funéraire sur place peut également rendre un cimetière plus attrayant pour les familles qui souhaitent que les funérailles et l'inhumation soient aussi simples que possible.
Partenariat avec d'autres entreprises :Tous les cimetières ne disposent pas de leur propre salon funéraire. Mais de nombreuses entreprises de cimetière s'associent à leurs salons funéraires locaux et gagnent un pourcentage sur les références.
Les cimetières peuvent également s’associer à des entreprises connexes telles que des fleuristes pour créer un réseau funéraire.
En s’associant de cette manière avec des entreprises, un cimetière peut gagner un petit pourcentage des bénéfices de ces autres entreprises en fonction du nombre de clients payants que le cimetière lui envoie.
Maintenance ajoutée :Comme mentionné, les cimetières sont responsables de l’entretien de leurs terrains à perpétuité. Pour cette raison, de nombreux États exigent que les exploitants de cimetières investissent dans un fonds de soins perpétuel pendant leurs principales années d'exploitation.
Mais un cimetière peut également proposer des services d’entretien supplémentaires aux clients qui souhaitent quelque chose de plus. Par exemple, vous pourriez payer au cimetière des frais mensuels ou annuels pour entretenirfleurs plantées sur la tombede votre proche.
Ou bien, vous pourriez payer une allocation pour que le personnelpolissez la pierre tombale de votre procherégulièrement pour le maintenir en bon état.
Le paiement de ce type de service de maintenance est généralement facultatif, car c’est quelque chose que vous pouvez effectuer vous-même si vous le souhaitez.
Conseil:Si vous avez du mal à payer pour un terrain funéraire ou l'un des services de cimetière mentionnés ci-dessus, envisagez de créer unpage commémorative en ligne avec collecte de fonds.
Comment les cimetières restent ouverts lorsqu’ils sont pleins
Le défi unique de l’exploitation d’un cimetière est qu’une fois le cimetière plein, vous ne pouvez plus vendre votre produit principal : les tombes.
Les cimetières peuvent toujours monétiser certains de leurs services, comme l’entretien spécialisé des tombes et des pierres tombales, une fois que le cimetière a cessé d’accepter de nouveaux clients.
Mais il existe également des méthodes supplémentaires pour rester ouverts que les cimetières utilisent lorsqu’ils manquent d’espace utilisable.
Fiducie de soins perpétuelle :La principale façon pour les cimetières de rester ouverts lorsqu’ils sont pleins est de retirer des fonds de leurs fiducies de soins perpétuels.
Chaque État a des réglementations et des exigences différentes en matière d'exploitation des cimetières. Mais la plupart des lois obligent les propriétaires de cimetières à consacrer un pourcentage de leurs bénéfices ou de leurs ventes à un fonds de soins perpétuel.
Une exigence typique est que les exploitants de pompes funèbres déposent 10 % des ventes des tombes dans une fiducie de soins perpétuels.
Ce pourcentage ne s’applique cependant qu’à la vente du terrain funéraire lui-même (pas aux autres biens et services, et il est généralement limité à un certain nombre « d’années d’exploitation de pointe » où le cimetière est pour la plupart vide.
Pour ces raisons, la plupart des cimetières finissent par manquer de fonds dans leurs fiducies de soins perpétuels.
Exhumations et réinhumation :Idéalement, une parcelle de cimetière est un lieu de repos permanent et définitif. Parfois, cependant, des exhumations ont lieu.
Que ce soit pour des raisons d’application de la loi ou pour toute autre raison, le cimetière peut facturer des frais pour effectuer une exhumation et une réinhumation d’une tombe.
Si, pour une raison quelconque, vous devez retourner la tombe d’un être cher et l’enterrer à nouveau, vous paierez probablement des frais au cimetière pour ce faire.
Fiducies individuelles de soins perpétuels :Les cimetières sont généralement responsables de l’entretien de leurs propres fiducies de soins perpétuels. Mais dans les États où ce n’est pas le cas, vous pourrez peut-être cotiser à une fiducie individuelle de soins perpétuels pour votre tombe ou celle de votre proche.
Même les cimetières dotés de fiducies générales de soins perpétuels peuvent permettre aux clients d'acheter des fiducies individuelles. Dans ce cas, une fiducie de soins perpétuelle individuelle pourrait couvrir un entretien supplémentaire et garantir que votre tombe reçoive les meilleurs soins possibles.
Expansion:Une autre façon pour les cimetières de rester ouverts une fois que toutes leurs tombes ont été prises est d'agrandir leur propriété. Bien que cela ne soit pas toujours possible, un cimetière pourrait acheter un terrain voisin et créer encore plus de terrain pour les tombes.
De cette manière, les cimetières peuvent prolonger leurs premières années d’activité et continuer à gagner de l’argent grâce aux tombes et aux services primaires comme l’ouverture et la fermeture des tombes.
Gestion municipale :Si l’entreprise derrière le cimetière ferme ses portes après avoir été pleine, le cimetière lui-même demeure généralement. Dans ce cas, le gouvernement local pourrait prendre en charge la gestion de l’entretien du cimetière.
Puisqu’il n’y a plus de terres utilisables, le gouvernement n’a pas à se soucier de vendre des tombes supplémentaires.
Bénévolat :De même, la communauté locale peut assumer la responsabilité personnelle de la gestion et de l’entretien d’un cimetière si l’entreprise fait faillite ou si elle ne peut plus assumer les coûts d’entretien.
Les voisins peuvent donner de leur temps pour tondre la pelouse, nettoyer les pierres tombales et autres tâches d'entretien.
Changements dans l'industrie des cimetières
Nous aimons considérer le cimetière comme un lieu de repos permanent pour le défunt. Mais que se passe-t-il lorsqu’il n’y a plus de place pour enterrer nos morts ? Il existe une quantité limitée d’espaces funéraires disponibles dans chaque ville, État et pays, et nous avons presque épuisé toutes ces propriétés disponibles.
Heureusem*nt, les attitudes et les opinions concernant l’enterrement évoluent à mesure que l’espace s’épuise. De plus en plus de gens préfèrent la crémation à l’enterrement.
Les chercheurs estiment que d’ici 2035, près de 79 % des gens choisirontincinérationplutôt qu'un enterrement traditionnel. Et comme les cimetières sont remplis et dépendent principalement de leurs fiducies de soins perpétuels pour entretenir leurs terrains pour l'éternité, la crémation pourrait devenir encore plus populaire que cela.
Sources
- Samuelson, Tracey. « Comment les cimetières gagnent-ils de l'argent ? »Marché. 13 octobre 2014.www.marketplace.org/2014/10/13/how-do-cemeteries-make-money/
- «Les lois fondamentales relatives aux cimetières».Cabinets d'avocats Stimmel, Stimmel & Roeser.www.stimmel-law.com/en/articles/basic-laws-pertaining-cemeteries
- Katz, Brigit. « Les taux de crémation atteignent un niveau record aux États-Unis »Revue Smithsonian. 17 août 2017.www.smithsonianmag.com/smart-news/cremation-rates-reach-all-time-high-us-180964478/
